Olsztyńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (OTBS) planuje nową inwestycję, która obejmie budowę wielorodzinnego budynku z 65 mieszkaniami. W lipcu 2026 roku projekt uzyskał pozytywne decyzje dotyczące finansowania z Banku Gospodarstwa Krajowego, które opiewają na ponad 23,2 mln zł.
Planowany budynek będzie miał użytkową powierzchnię wynoszącą 2 578,71 m kw. Inwestycja obejmie również budowę niezbędnej infrastruktury technicznej oraz zagospodarowanie terenu. OTBS zakończył prace projektowe w czerwcu 2026 roku i uzyskał ważne pozwolenie na budowę.
Bartłomiej Olszewski, prezes zarządu OTBS, informuje, że firma przystępuje do przygotowania dokumentacji związanej z unijnym przetargiem na wykonanie robót budowlanych. Dopiero po rozstrzygnieniu przetargu i podpisaniu umowy z wykonawcą będą znane szczegółowe terminy rozpoczęcia oraz zakończenia budowy.
Inwestycja zostanie sfinansowana m.in. z dwóch programów obsługiwanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Pierwszym źródłem finansowania jest 13 419 593,24 zł bezzwrotnego wsparcia z Funduszu Dopłat z rządowego programu budownictwa społecznego i komunalnego. Umowa związana z tym wsparciem planowana jest na początek 2027 roku. Drugim źródłem jest preferencyjny kredyt z BGK w wysokości 9,85 mln zł.
Anna Staśkiewicz, skarbnik miasta, podsumowuje, że łączna wartość obu form finansowania wynosi 23 269 593,24 zł. Podkreśla jednak, że to nie jest pełny budżet przedsięwzięcia, bowiem OTBS planuje także zaangażowanie przyszłych najemców oraz własne środki.
Nieruchomości, na których powstanie nowa inwestycja, OTBS przejął od Gminy Olsztyn w czerwcu 2025 roku w wyniku wymiany działek. Grunty znajdują się przy ul. Zientary-Malewskiej i ul. Truskawkowej, gdzie planowane są nowe mieszkania w formule społecznego budownictwa czynszowego. Jest to kolejna inwestycja olsztyńskiego TBS w ostatnich latach, po oddaniu trzech budynków przy ul. Truskawkowej w listopadzie 2024 roku, w których powstało 44 mieszkań.
OTBS działa od 1998 roku i jest w pełni własnością Gminy Olsztyn. Jego celem jest budowa mieszkań czynszowych na wynajem oraz wspieranie miejskiej polityki mieszkaniowej.
Oferta OTBS skierowana jest głównie do mieszkańców, którzy nie mogą sobie pozwolić na zakup lokalu na rynku, a jednocześnie ich dochody są zbyt wysokie, by ubiegać się o mieszkanie gminne. Obecnie w zasobach spółki znajduje się 41 budynków z 847 mieszkaniami, o łącznej powierzchni użytkowej 37 532 m kw.
Aby ubiegać się o lokal OTBS, osoby zainteresowane muszą mieć stałe źródło dochodów oraz zdolność do regularnego opłacania czynszu, a także zobowiązanie do wpłaty kaucji oraz udziału w kosztach budowy mieszkania. Potencjalni najemcy ani osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego mieszkania w Olsztynie w dniu objęcia lokalu.
Wnioski są rozpatrywane przez komisję mieszkaniową, która tworzy listy przyszłych najemców. Informacje o zasadach najmu oraz procedurze składania wniosków dostępne są w siedzibie OTBS oraz pod numerami telefonów (89) 524-15-03 i (89) 524-15-04.